德州酒店房屋质量鉴定公司电话

1. 实际依据

房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏过程分成三个阶段。

(1)房屋损坏前状况的检测数据和记录(笔录、绘图、照相、摄像)

(2)房屋损坏过程中损坏情况的跟踪检测数据和纪录。

(3)房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全过程的检测数据和纪录。

二、房屋损坏纠纷鉴定的程序

(一)鉴定程序

房屋损坏纠纷鉴定应采用实用鉴定法，

鉴定程序如下：

1. 鉴定目的和内容

一般由与房屋损坏的相关方提出，主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任，有时需要确定房屋结构的安全度。鉴

2 初步调查

根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的时间和过程，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。

3检查、检测和模拟试验

1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

2)检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。

3)检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

4 )调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

4计算、分析和论证

根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果，进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比，承载力的计算，分析损坏原因，提出鉴定结论，必要时请专家进行论证。

5补充检测

对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据，须进行有针对性的数据补充检测。

6鉴定报告

1)鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善，须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明，并附损坏示意图和照片。

2)损坏原因分析必须详细准确，必须有计算、分析的过程和结果。

3)鉴定结论必须具有充分可靠的依据，结论要明确，不能含糊不清，

模棱两可，更不能没有依据就下结论。

爆破造成房屋损坏要找哪个机构鉴定

现在鉴定机构很多，只要鉴定机构的营业执照或者许可证中有房屋损坏评估就可以。但是如果将来牵涉到赔偿，建议先到法院起诉，由法院委托鉴定机构进行鉴定。我们这物价局，也就是现在的发改局就可以鉴定

房屋受损鉴定机构有哪些

根据《城市危险房屋管理规定》，房屋鉴定由市县房地产主管部门负责。

正常情况，是需要进行抗震鉴定。比如KTV改酒店、厂房改办公楼、仓库改生产车间、厂房扩建、商场改办公楼、超市改电影院等。

特殊情形，1.未报建，只是小范围改动，不影响房屋整体安全，城管要求出个安全报告;2.报装修，局部改动，对整体影响较小。这两种情况，一般不需要进行抗震鉴定，可进行安全检测鉴定。

裂纹的修复与加固设计

钢构工程的构造因荷载反复作用及材料选取、构造、制造、工程施工安装不当等产生具有扩展性或脆断倾向性裂纹损害时，应设法修复。钢构工程因受到不一样荷载的压力作用下，许多的钢构件都是不一样程度的损坏，因此钢构工程对损坏大的钢构件可以选用更换的方式，然后在做好加固设计，提高钢构工程的整体品质。