东营建筑工程检测机构

1)抗震加固设计时结构的刚度和强度分布要均匀，避免出现新的薄弱层口。

2)抗震加固设计时竖向受力构件要连续，传力路线明确。

3)抗震加固设计时由于加固后使结构自振特性改变而引起地震作用的加大。

4)抗震加固设计时增设构件或加强原有构件，均要考虑减少整个结构扭转效应的可能性。

5)抗震加固设计时加强薄弱部位的抗震构造。

6)抗震加固设计时要使结构的受力状态更加合理，防止构件发生脆性破坏，不利于抗震的强梁弱柱、强构件弱节点等受力状态。

(1)达到一定的使用年限，有老化迹象;

(2)主体结构出现裂缝、倾斜等异常迹象，危及房屋安全;

(3)改变使用功能，明显增加负荷，有可能危及安全;

(4)发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用;

(5)周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;

(6)危及房屋安全、正常使用的其它情形。

施工影响期间

1、施工单位应严格按照批准的施工方案进行施工，建设行政主管部门应当加强监管。

2、在施工期间由房屋检测单位按照房屋监测方案的要求对施工影响范围内的房屋进行专门跟踪监测，并根据工程施工进度变化及时进行监测频率调整，向建设单位和施工单位提交监测数据。

3、对可能由两个或两个以上施工点叠加影响造成房屋受损的，要分析原因，分清责任。

4、建设单位应成立由施工单位、物业(或房管部门)、街道、居委会等单位组成的工作协调小组，及时处理周边环境出现的问题。

5、当监测数据达到报警值时，房屋检测单位应及时报警，并会同施工单位加强周边房屋巡视，对施工中房屋出现的结构隐患或危险，应以书面方式通知有关单位，以便建设、施工单位及时采取应急措施，研究解决方案。

6、建设、施工单位应定期或不定期召集街道、居委会、物业、居民代表举行座谈会，介绍施工进展情况及解答各方提出的相关问题。

施工影响结束后

施工影响结束后，因建设工程施工引起房屋受损的，由房屋检测单位进行变形与完损状况复测，综合评定影响类别，提出房屋修缮或加固措施建议，出具房屋检测报告。

建设工程的建设单位负责组织施工影响结束后的房屋修缮或加固工作。建设单位应与受损房屋业主协商确定房屋修缮加固单位，参照受损房屋原设计标准和房屋检测报告的建议，制定具体的修缮加固方案和计划。

一般检测单位在具体工程实施中，具体做如下检测工作：

1、调查房屋的使用历史和结构体系。

2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

3、观测房屋周边环境以及可能对房屋产生不利影响的情况

4、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

5、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。

6、必要时应根据房屋结构特点，建立验算模型，按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况，根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

7、综合判断房屋受影响状况，确定房屋受损情况。

8、给出定性报告。

在检测时，发现房屋有危险迹象，必须通知委托人及时进行房屋安全检测，发现房屋有危险点，必须通知委托人及时排险。

主要技术依据

[1]《房屋质量检测规程》(DG J08-79-2008);

[2]《建筑结构检测技术标准》(GB/T50344-2004);

[3]《危险房屋鉴定标准》(JGJ125-99)(2004版);

[4]《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB52-1999);

[5]《工程测量规范》(GB50026-2007);

[6]《建筑变形测量规范》(JGJ/T8-2007);

[7]《房屋修缮工程技术规程》(DG/TJ08-207-2008 );

[8]《建筑地基基础设计规范》(GB50007-2011);

[9]《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T 50315-2011);

[10]《砌体结构设计规范》(GB50003-2011);

[11] 工程设计、施工、检测等有关规范标准。

通过以上检测手段，判断建筑的现阶段状况，安全和质量的综合性评估，建筑物的和良好的运行状态，在检测中，为建筑物提供安全保障，并出具的房屋检测报告和房屋加固建议及方案。