由于火灾过程中，建筑材料受高温灼烧以及其他影响，导致强度、韧性、耐久性等性能改变，从而影响房屋结构整体安全，因此，需要对火灾后的房屋进行系统、全面的检测评估。
一、火灾后房屋检测内容
1、确定灾害的程度，如暴雨系数、火灾温度场及地震震级及烈度等；根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
二、火灾后房屋损伤评估
据国家规范规定，不同的火灾影响对房屋产生的不同损伤程度，因此火灾对构件材料强度的影响以及过火区构件的损伤划定了以下等级。主要根据构件烧灼损伤、变形、开裂，火灾后构件鉴定级别有4类（灾后构件损伤状态不评Ⅰ级）：
1、状态Ⅱa——轻微或未直接遭受烧灼作用，构件受影响小时，可以不用采取加固措施。
2、状态Ⅱb——轻度烧灼，对结构产生明显影响，在不影响结构安全时，应采取局部加固。
3、状态Ⅲ——中度烧灼，结构材料明显变形或开裂，对结构安全性有不利状况时，应进行加固。
4、状态Ⅳ——破坏，火灾后结构倒塌，房屋出现明显结构损坏、房屋开裂、倾斜变形，房屋结构承载力大大降低，结构安全受到很大的威胁时需采取彻底的加固，考虑到加固费用较高则进行整体拆除重建。
三、火灾后房屋检测案例讲解
宝山区某汽车轮胎胶带的生产厂房，由于高温天气没有控制火源的情况，造成厂房火灾并且曼延后，经过消防灭火后，厂房外部大部分都受了火灾影响。
为快速恢复受火房屋部分投入生产，我公司房屋检测部门受业主委托积极投入现场厂房火灾后检测鉴定工作中。评估厂房受火灾的影响程度，并针对性提出加固设计方案及建议，以便于业主后续及时进行修复以恢复厂房正常使用。
此次受火灾影响厂房检测内容如下：
（1）厂房结构图纸复核，如：原始建筑图、原始结构图的调查及与现状复核；
（2）厂房的使用情况调查，及房屋的使用用途，过往改造情况调查；
（3）厂房构件材料强度检测；如混凝土强度检测、钢材强度检测。
（4）厂房沉降与倾斜检测；
（5）厂房受力结构构件结权计算分析；
（6）厂房火灾发生过程调查、燃烧范围、过火面积，火灾起始与扑灭时间等，通过现场房屋残存材料状态分析判断火灾现场的温度；
（7）过火后结构损伤情况调查，有混凝土表面色泽、露筋、脱落、裂缝、表层混凝土疏，钢结构的变形；
（8）采用钻芯法抽样检测过火区不同位置的混凝土强度；
（9）对过火区混凝土构件和钢构件进行初步鉴定评级。
更多关于灾后房屋安全检测评估，请咨询我们，上海专业的第三方房屋检测单位，谢谢。
