2020年老旧小区改造工作的通知

浏览次数： 827 发布日期： 2020-01-01 10:57

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其速度仍旧远低于行业预期，2019年7月1日，国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会，住房和城乡建设部副部长黄艳表示：2018年，全国老旧小区加装电梯完成了1万多部，在施工的有4000多部，正在办理前期手续的有7000多部。
“从目前各地的旧楼加装电梯进程来看，和行业此前的预期还有一定的差距”，河南明达加固表示。
在郑州明达加固公司看来，加梯的难点核心是钱的问题，以郑州为例，郑州市老旧小区每新装一部电梯，地方财政补贴24万左右，而一般6至9层一栋楼的加装综合成本在60万至90万，费用较高，这意味着其余的部分将由居民自筹。
“这其中就会有很多问题，比如在一楼的用户不需要出钱，但可能由于采光等问题甚至是会反对加装电梯；此外，一些老旧小区的业主往往也不住在小区内，而是租出去，因此不愿意为租户花钱，这就导致一部新装电梯的推动较为缓慢”
2019年12月住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部三部委印发《关于做好2020年老旧小区改造工作的通知》将老旧小区改造纳入了中央财政专项资金支持范围，其中第六条指出“支持有条件的加装电梯支出”。
在灿维看来，尽管目前来看困难较多，但是现在各方也在寻找比较好的解决方法，比如“刷卡电梯，按次收费”，未来这一块的市场会逐渐成长起来。
电梯行业是紧随城镇化成长起来的一个行业，其发展可以被视为城镇化，特别是房地产市场的一个“镜像”，那么，目前市场情况下，电梯行业发展如何？
按照此次会议披露的信息，虽然受世界经济和建筑市场影响，当前全球及中国电梯市场仍处于调整阶段，但在已经过去的2018年，“全球电梯制造商10强”仍然保持稳定发展，实现总销售额586.39亿美元，同比小幅增长2.3%。
目前，中国仍然是全球最大的电梯市场，也是全球最具活力、最富潜力的市场。数据显示，目前全球每年超过80%的新增电梯来自于中国生产，截止2018年，全球电梯保有量约为1580万台，中国占比重约为40%。在这一基础上，行业人士普遍认为电梯行业仍旧有较大的发展空间。
“中国市场的机会非常多，如果不沉下去，往往会低估市场的机会，比如前两年棚户区改造放缓了，但是三四线城市的商品房建设又进入了高峰期，我相信未来类似于老旧小区改造等垂直领域也会逐渐发展，形成新的市场空间”，河南明达公司对经济观察网表示。

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