房屋改造后需要做好房屋安全鉴定检测

浏览次数： 538 发布日期： 2023-02-24 14:09

今年经济复苏以来，各种建筑改造正在发生，从厂房改造为餐厅，仓库改造为办公室，居民楼改造为学校等。然而，这些建筑改造仅仅是“改造”，而不是“使用”，因此必须由拥有资质的检测机构进行检测后才能使用。房屋改造会对房屋结构安全造成影响，所以房屋改造前后都必须进行安全鉴定，以确保房屋的安全。

房屋改造应进行安全检测，通过仪器、设备、工具和软件验算等技术手段对建筑结构和原材料的外观或内部物理性能和化学性能等进行测试，并对检测数据进行加工、处理和分析。房屋安全鉴定，通过调查、现场检测、结构分析验算，评估房屋的安全性，主要用于发现安全隐患、危险迹象或其他需要评定安全性等级的房屋。

还要进行房屋安全鉴定中的房屋抗震等级鉴定。由于房屋用途改变，抗震等级也会发生变化，原来的抗震能力不一定能够承受现在的房屋使用功能。房屋抗震等级鉴定，就是通过检测房屋的质量现状，按照规定的抗震设防要求，对房屋在规定烈度的地震作用下的安全性进行评估的过程。在房屋建造过程中、停工续建时或使用过程中，如果需要加层、插层、扩建，或者较大范围的结构体系或使用功能改变等房屋改建时，都必须进行房屋安全鉴定和抗震鉴定，综合评估改建后的结构安全性，并提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议。

房屋改造前后都必须进行房屋安全鉴定，以确保房屋的安全。这一鉴定需要进行安全检测和房屋抗震等级鉴定，并通过调查、现场检测、结构分析验算等方式，对房屋安全性进行鉴定、评估，以及提出改建方案优化措施和原结构加固措施建议，从而避免安全隐患，确保房屋改造安全。