平顶山市房屋安全性检测鉴定第三方中心

1、无损检测：超声检测、射线检测 、磁粉检测 、渗透检验。

2、性能检测：钢材力学检测、紧固件力学检测。

3、金相分析：显微组织分析、显微硬度测试等。

4、化学成分：对钢结构所使用的钢材进行化学成分分析。

5、涂料检测：对钢结构表面涂装所用的涂料进行检测。

6、应力测试：对钢结构安装以及卸载过程中关键部位的应力变化进行测试与监控。

房屋质量检测业务范围根据检测目的不同分为以下七大类，其内容基本囊括了关系房屋质量的所有项目，房屋质量检测单位对报告的真实性、可靠性负责。

1、房屋完损状况检测

2、房屋安全检测

3、房屋损坏趋势检测

4、房屋结构和使用功能改变检测

5、房屋质量综合检测

6、房屋抗震能力检测

7、各类灾后(雪灾、火灾、震灾)质量检测

8、住宅套内验收(一房一验)

二、房屋质量的检测过程

七类检测内容的检测深度依次递增，各有不同，但均包括以下5部分内容：

1、调查建筑物的使用历史和结构体系，

2、测量倾斜和不均匀沉降，

3、通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件，装修设备的损坏程度部位及范围，

4、利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因，

5、综合评级，

三、房屋质量检测报告的性

房屋质量检测是房屋质量评定的zui终方式，也是法院裁决的主要依据，其性相当于金字塔的顶端，报告范围内有效。

五、灾后建筑物检测

包括：火灾、雪灾、地震等灾后的建筑物结构安全性检测。

六、文物保护建筑质量综合检测评估

近代建筑保护检测鉴定

历史遗留的程序违法建筑取证检测鉴定

房屋加层改造检测鉴定

因故停工后工程复建前检测鉴定

租售前房屋质量检测评估

重装修前检测鉴定

质量问题争议(诉讼)检测鉴定

工业建筑生产改造检测鉴定

建筑物使用管理例行的检测鉴定

建(构)筑物的抗震鉴定与加固

工业设备及管线抗震及可靠性鉴定

房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量(而不是在建工程质量)，特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态监控，以起到保障国家人民生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。

建筑物加层、平改坡改造，

建筑物使用功能改变，

建筑物使用中的损坏，

建筑物抗震等级提高，

建筑物因软土地基导致的倾斜、裂缝，

厂房因工艺要求而导致的荷载增加，

因设计或施工失误发生的截面偏小、配筋不足，

结构振动过大，