浏览次数: 190 发布日期: 2024-02-27 22:26
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张 工13203888163(同微信)
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危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。危险房屋划分为A、B、C、D四个等级。
一、什么是危险房屋?
危险房屋是指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能居住和使用安全的房屋。
二、危险房屋A、B、C、D四个等级是怎么划分的?
A级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全;
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,个别结构构件处于危险状态,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求;
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房;
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
三、鉴定程序
(1)房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;
(2)经鉴定为危险房屋的,鉴定费由所有人承担;
(3)经鉴定为非危险房屋的,鉴定费由申请人承担。
四、被鉴定为危险房屋,会怎么处理?
(1)观察使用。适用于采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋。
(2)处理使用。适用于采取适当技术措施后,可解除危险的房屋。
(3)停止使用。适用于已无修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
(4)整体拆除。适用于整幢危险且已无修缮价值,需立即拆除的房屋
根据危房鉴定标准认定,危房可以分为不同等级1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据,报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。2、对危房,应按危险程度、影响范围,根据具体条件,分别轻、重、缓、急,安排修建计划。3、对危险点,应结合正常维修,及时排除险情。4、对危房和危险点,在查清、确认后,均应采取有效措施,确保住用安全。
承接河南省、山东省所有地区房屋检测鉴定、设计、加固施工业务,包括潢川、鄄城县、内黄县、新郑市、华龙、鹤山区、金水、遂平县、舞阳县、潍坊、栾川、宁津、鹤山区、东阿县、蒙阴县、福山区、宛城、湖滨区、湛河、栾川县、南召、义马、封丘县、许昌、延津县、招远、无棣、新乡、广饶县、淮滨县、平舆、微山、陕县、福山、内黄、灵宝、源汇区、宁阳、山城、长岛、新华区、许昌市、伊川、湖滨、乳山市、奎文地区等。
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结构,装修,设备部分各项完损程度符合严重损坏标准,或者有少量项目完损程度符合一般损坏标准的,可评为严重损坏房。
4.既有房屋的安全性和抗震等性能评价,应以现行的房屋鉴定标准为依据,不宜采用现行设计规范.。
2024年2月27日今日新闻消息,据青岛房屋检测鉴定中心技术部门透露
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