房屋作为人们生活和工作的重要场所，其安全性至关重要。对房屋危险性进行准确的综合评定，是保障居住者生命财产安全的关键步骤。在评定过程中，需要遵循一系列的原则，以确保评定结果的科学性、准确性和可靠性。

首先，房屋危险性鉴定应以整幢房屋的地基基础、结构构件危险程度的严重性鉴定为基础。地基基础是房屋的根本支撑，若地基出现不均匀沉降、基础开裂等严重问题，将直接影响房屋的整体稳定性。结构构件如梁、柱、墙等，承担着房屋的荷载传递和结构支撑作用。对这些构件的危险程度进行详细、深入的鉴定，是评定房屋危险性的基石。同时，不能孤立地看待这些部分的危险，而要结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势进行全面分析。

历史状态包括房屋的建造年代、使用情况、维修改造记录等。不同年代的建筑技术和材料标准存在差异，过往的使用和维修情况也会对房屋的现状产生影响。环境影响因素众多，如地质条件、气候条件、周边施工活动等。例如，处于地震活跃带的房屋，可能面临更高的结构损坏风险；长期遭受潮湿气候侵蚀的房屋，其结构构件容易发生腐蚀。发展趋势的考量则有助于预测房屋危险状况的可能演变，例如地基沉降的持续发展可能导致房屋结构的进一步破坏。

在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应明确区分危险是孤立的还是相关的。当构件的危险是孤立的时，比如个别非承重墙体的轻微裂缝，可能并不构成对结构系统的整体威胁。然而，当危险是相关的时，情况就变得复杂且严峻。例如，一根主要承重柱的严重开裂可能会影响到与之相连的梁和楼板的受力情况，进而威胁整个结构的稳定性。此时，就需要联系结构的危险性来判定其影响范围，采取全面、系统的评估方法，不能局限于局部的问题。

总之，房屋危险性综合评定是一项复杂而严谨的工作，需要综合考虑多个因素，遵循科学的原则和方法。只有这样，才能对房屋的危险程度做出准确判断，为采取相应的处理措施提供可靠依据，保障人民的生命财产安全和社会的稳定。

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